临颍| 茂县| 基隆| 固镇| 谢家集| 淮安| 沂南| 茂县| 鹰手营子矿区| 新青| 凌云| 浦北| 怀集| 合阳| 麦积| 乌马河| 康乐| 聂荣| 田阳| 永登| 若尔盖| 商河| 华坪| 高邮| 方正| 张家口| 岗巴| 扬州| 长武| 湘乡| 井研| 英德| 东安| 老河口| 秀屿| 井陉矿| 石龙| 平山| 武夷山| 沾化| 阎良| 漾濞| 西青| 溧水| 驻马店| 香格里拉| 布拖| 清苑| 抚州| 衡水| 薛城| 江川| 黄山市| 安福| 集贤| 平川| 保亭| 汉中| 舞钢| 洞口| 古县| 河北| 黑水| 皋兰| 刚察| 友好| 浏阳| 花垣| 阳城| 岷县| 灵山| 崇信| 察哈尔右翼中旗| 宁安| 阎良| 德安| 抚松| 隆尧| 襄樊| 榆树| 苍山| 富蕴| 墨江| 寿县| 沙河| 麻城| 仁寿| 莒南| 鄂温克族自治旗| 湘潭县| 周口| 平南| 垦利| 长葛| 通渭| 三明| 华阴| 芦山| 托里| 哈密| 元氏| 华宁| 平遥| 阳曲| 花溪| 江门| 农安| 四子王旗| 丹寨| 临武| 九寨沟| 金坛| 浚县| 从化| 云梦| 芜湖县| 寻乌| 荣昌| 会同| 新余| 泸州| 遵义县| 大洼| 黑龙江| 黟县| 广汉| 库尔勒| 昂仁| 富锦| 环县| 嘉祥| 津市| 静乐| 额敏| 大方| 福贡| 保山| 宣化县| 郾城| 融安| 君山| 宣化县| 嵊泗| 抚顺县| 锡林浩特| 泗县| 永善| 和龙| 齐齐哈尔| 隆昌| 新化| 远安| 勃利| 潮安| 高平| 凤冈| 朝阳县| 汉南| 分宜| 五营| 清远| 朝天| 营口| 绥化| 南召| 海淀| 富蕴| 平泉| 亳州| 平阴| 策勒| 临海| 绥阳| 陈仓| 故城| 清镇| 英吉沙| 安义| 吉安县| 鲁山| 九江县| 头屯河| 永宁| 巧家| 呼和浩特| 克山| 黄梅| 沂水| 南雄| 邓州| 托克托| 龙岩| 宜昌| 集美| 顺义| 安吉| 揭阳| 台中县| 独山子| 南岳| 乌拉特后旗| 巨野| 兰溪| 交城| 辉南| 阜新市| 怀仁| 重庆| 淄川| 黑山| 屯昌| 陇西| 昂昂溪| 黟县| 南华| 昌平| 隆昌| 武当山| 鹤庆| 曲阜| 修文| 赵县| 福贡| 君山| 凌源| 缙云| 惠水| 革吉| 峨眉山| 佳县| 开远| 秭归| 长春| 乌当| 霍林郭勒| 黑山| 扎囊| 平利| 大冶| 任县| 灯塔| 娄底| 阳山| 海伦| 思南| 八公山| 平舆| 沙坪坝| 资中| 天长| 万全| 桃园| 清苑| 五莲| 西和| 邵阳市| 神池| 深泽| 鲅鱼圈| 合江| 英山| 邵阳市| 襄城|

安倍警告川普:美国敢不重视中国就得灭亡(1)-海外视角

2019-08-22 11:20 来源:中国经济网陕西

  安倍警告川普:美国敢不重视中国就得灭亡(1)-海外视角

  陈晓光、巴特尔、郑建邦、辜胜阻、刘新成、何维、邵鸿等出席会议。来源:人民政协报

习书记这篇演讲,在当时的《中国青年》杂志上发表了。省直机关十九大精神集中轮训班,是省直机关工委为迅速掀起学习宣传贯彻党的十九大精神热潮,切实把省直机关思想和行动统一到到中央和省委的决策部署上来而举办的。

  全国政协机关要抓具体、抓重点、抓创新、抓协调,形成一盘棋、拧成一股绳、合成一股劲。来源:上海机关党建网

  与会人员观看了教育培训工作宣传片。日前,中央纪委通报曝光了六起生态环境损害责任追究典型问题,分别是:天津市津南区政府及相关部门对小站镇阀门生产聚集区严重污染整改不力,津南区原副区长陈波受到党内严重警告处分并被免职;津南区政协副主席、小站镇党委原书记马春连受到党内严重警告处分,并被免去小站镇党委书记职务。

会议由景玉宝同志主持。

  这几年,我们改了一些,但做得还很不够。

  我们与习近平同一批从北京去的梁家河。省直机关工委副巡视员林倩参加现场活动。

  大家纷纷表示,在今后的工作中要认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,牢记初心使命,始终坚持中国共产党的领导,自觉维护习近平总书记在全党的核心地位,弘扬优良传统,强化责任担当,切实提高履职水平,为建设现代化五大发展美好安徽作出新的贡献。

  要扎实推进工会改革,围绕增“三性”、去“四化”、强基层、促创新,构建联系广泛、服务职工的工会工作体系,一体部署、协同推进产业工人队伍建设改革,为党的工运事业和工会工作创新发展提供根本动力。当代中国哲学社会科学是以马克思主义进入我国为起点的,是在马克思主义指导下逐步发展起来的。

  今年,中国文联及各全国文艺家协会无论是培训班次还是培训人数都较往年有大幅度增加,全年拟举办近150期培训班,计划培训文艺业务骨干和管理干部万人次,同时要求所有培训班次都要将学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神作为核心培训内容。

  这是全党的共同意愿,对于在新的历史起点上进行伟大斗争、建设伟大工程、推进伟大事业、实现伟大梦想具有重大现实意义和深远历史意义。

  老乡特别真诚朴实,他们也充满智慧。会议强调,科协全体党员干部必须充分认识党的十九大的划时代重大意义,深刻领会把习近平新时代中国特色社会主义思想确立为党的指导思想的重大意义,深刻领会新的历史方位我国社会主要矛盾的重大政治论断,深刻领会决胜全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的战略部署,深刻领会坚定不移推进全面从严治党的新要求新部署,要把学习宣传贯彻党的十九大精神作为当前和今后各级科协组织的首要政治任务,切实增强“四个意识”,坚持党中央权威和集中统一领导,坚定执行党的政治路线,严格遵守政治纪律和政治规矩,在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。

  

  安倍警告川普:美国敢不重视中国就得灭亡(1)-海外视角

 
责编:
注册

从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现

2019-08-22 09:23:36 大众证券报  兰文
要突出对党中央决策部署贯彻执行情况的考核,按照精准化、差异化的要求,合理设置干部考核指标,改进考核方式方法,把平时考核、政绩考核、专项考核往深里抓、往实里做。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
看全文
和讯网今天刊登了《从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

龙归镇 须义庄 大沽南路书苑里 江苏海陵区泰东镇 清水河六路
香港西路 巴马瑶族自治县 谷埔 良乡五街村 石湖乡